Votazione ritardata sulla struttura residenziale per anziani di Riverfront

Jul 01, 2023

La Commissione di pianificazione di Petaluma ha rinviato la votazione su una proposta di struttura residenziale per anziani fino a quando non fossero state apportate modifiche al suo design architettonico “piatto” e “squallido”.

L'esame del progetto ad uso misto nel più ampio progetto di sviluppo del Riverfront, che includerebbe una struttura residenziale per anziani da 106 unità e uno spazio commerciale al piano terra, è stato ritardato durante la riunione del 25 luglio a causa di una serie di preoccupazioni, tra cui una facciata anonima che i commissari hanno ritenuto necessario un miglioramento.

"Devo dire che sono un po' deluso da quella che ritengo sia una certa mancanza di immaginazione", ha affermato il nuovo commissario Kevin Kelly, che ha lavorato per decenni anche come architetto. "Ho quasi 72 anni e potrei finire in questo posto, e devo dirtelo, questo non sembra un posto che mi piacerebbe."

Sebbene in generale sostenessero l'idea alla base dello sviluppo ad uso misto Spirit Living, sono stati sentiti anche diversi commissari dire: "Non sto dicendo di no, ma non sto dicendo di sì" al progetto, che propone un edificio a quattro piani con 73.509 piedi quadrati di spazio a 500 Hopper St.

Il progetto includerebbe spazi commerciali e di ristorazione al piano terra, nonché una cucina e una lavanderia, con una comunità per anziani sui tre piani superiori. Ma prima, hanno detto i commissari, dovrebbe essere un po’ abbellito.

"Penso che il quartiere trarrebbe beneficio da un po' più di varietà sulla facciata, che si tratti di colori, di elementi di design, di fioriere sui davanzali delle finestre, semplicemente qualcosa per spezzare la massa e portare un po' più di morbidezza", ha affermato il commissario Rick Whisman.

Il sito del progetto si trova al centro del più grande complesso ad uso misto Riverfront di 35 acri, approvato dal Consiglio comunale nel 2014, ed è circondato dall'hotel Courtyard Marriott recentemente completato a nord, da campi da gioco e da un parco giochi a nord. ovest, case unifamiliari a sud e un verde centrale a est.

Poiché il progetto Spirit Living si discosta dal progetto originale analizzato nel Riverfront EIR quasi dieci anni fa, è stata preparata un'addendum a tale EIR in conformità con il California Environmental Quality Act.

In una dichiarazione del richiedente, lo Spirit Living Group con sede a San Anselmo – che sviluppa, possiede e gestisce comunità di alloggi per anziani nella Bay Area – ha affermato che il piano terra del progetto sarà destinato a negozi commerciali, mentre il secondo piano sarà riservato agli “anziani fragili che necessitano di maggiori cure”. e servizi” compresi quelli “che potrebbero sviluppare perdita di memoria”, e il suo terzo e quarto piano sono divisi in 70 unità che vanno dai monolocali agli appartamenti con una o due camere da letto.

"Questi appartamenti sono quasi identici a un progetto di appartamento plurifamiliare senza limiti di età, con bagni privati, cucine e lavatrice/asciugatrice in ogni unità", ha affermato Spirit Living.

Nel progetto verrebbero incorporati un totale di 40 parcheggi per veicoli, insieme a un deposito per biciclette di 351 piedi quadrati all'estremità nord dell'edificio.

Ma il traffico è rimasto tra le preoccupazioni durante l'udienza pubblica, in particolare il traffico automobilistico dopo il completamento del connettore trasversale di Caulfield Lane, che potrebbe diventare un importante ponte sul fiume Petaluma nei prossimi anni.

"Ci sono molti problemi legati al traffico che devono essere risolti", ha affermato il commissario Roger McErlane.

A ciò si aggiungevano le preoccupazioni sulla percorribilità complessiva del progetto e sull'accesso ai servizi nelle vicinanze.

"Non voglio che questo sia un luogo in cui gli anziani si sentono intrappolati", ha affermato il commissario Blake Hooper, che presiede la commissione.

Gli alberi, il paesaggio naturale e il verde in generale facevano parte di quell'argomento di discussione.

"Sembra proprio che non ci sia abbastanza spazio verde, non ci siano abbastanza alberi, non ci siano abbastanza aree in cui vuoi uscire e sentirti come se fossi da qualche parte", ha detto il vice sindaco Janice Cader Thompson, attuale collegamento del Consiglio comunale con la Commissione di Pianificazione. Cader Thompson ha anche messo in dubbio la mancanza di pannelli solari e caricabatterie per veicoli elettrici nel progetto proposto.